周口资讯网

　　4年前买的房子延期两年多还未交房，每个月不但要还房贷，还要继续在外租房，交房日期也一拖再拖。开发商回复称，预计今年4月底交房。

　　延期800多天未交房 按合同约定只能获赔千余元

　　黄宇(化名)是陕南人，在西安工作。2016年5月，他在位于西安市凤城九路的开元第一城售楼部购买了一套房子，房价每平方米6000元左右，房屋总价不到70万元。

　　“我之前先交了1万元的定金，然后又签了一份空白合同交了18万多元的首付。”黄宇说，当时售楼部工作人员告诉他得先交了首付才能去房管局备案，当时还没有合同编号所以只能先签个空白合同。“我那会儿就按工作人员说的签了空白合同还按了手印，过了几天才拿到正式的商品房预售合同，也去银行办了按揭。”

　　黄宇说，合同上约定交房时间是2017年12月31日，但到了交房日期，房子还未盖好。“2017年开始工地不断停工，开发商说是因为内部纠纷，2019年年底终于盖好了，但到现在还是没有交房，我只能继续在外面租房子住。”

　　“现在只有我们11号楼没有交房，一共有140户左右，我们从2017年年底就开始不断交涉，交房日期变了又变。”黄宇说，延期交房的这段时间，他不但每月要还2500元左右的房贷，还要交1800元的房租。

　　3月17日，华商报记者看到黄宇提供的商品房买卖合同(预售)上写着，出卖方为陕西开元置业有限公司，约定交房时间为2017年12月31日前，违约部分写着，交房逾期超过180天的，若买受人要求继续履行合同，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之0.02的违约金。

　　记者粗略计算，黄宇购买的房屋总价近70万元，从2017年12月31日至2020年3月17日，延期交房807天，出卖方需支付的违约金约为1129.8元，而这些天黄宇在外租房的房租却超过4万元。

　　项目烂尾政府多次协调 开发商称今年4月底交房

　　3月17日，记者在人民网领导留言板官方网站上查到，2018年5月有市民反映开元第一城烂尾停工，2018年5月27日，经开区回复称开元第一城项目为经开区青西村城中村改造项目，项目停滞原因为开发商在经营过程中股权及经营管理权变动频繁发生法人变更、公司重组、股权转让、债权人转移资产等问题，导致目前公司无法正常经营，拖欠施工单位工程款。针对存在的问题，经开区管委会已同西安市公安局经开分局先后30余次召开协调会议，目前，经过反复协调，该项目涉及各方已基本达成一致，项目二期已复工开始建设，三期预计近期也将复工，待工程完成后向购房您交付房屋。

　　2019年10月23日，有市民留言称在开元第一城11号楼买了一套房，拖延了快两年还未交房，同年10月30日经开区回复称，开元第一城11号楼目前正在装饰装修施工，预计年底交付使用;下一步，经开区管委会将继续跟进、督促相关单位合理安排施工进度，早日完成房屋的交付使用。

　　3月17日，记者联系到陕西开元置业有限公司陈姓工作人员，他说最近一直在跟政府部门、业主们沟通，3月16日仍在沟通中，因受疫情影响耽误了交房时间，预计今年4月底会交房。当记者询问为什么延期两年时，对方说，情况非常复杂，一两句话说不清，赔偿问题后续再说。

　　华商报记者 田睿